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La guía se constituye es un apoyo para quienes desean comprar o vender vivienda nueva o usada mediante las diferentes modalidades, formatos a gestionar, entidades crediticias, requisitos para obtener subsidios, modalidades de endeudamiento entre otros de tal manera que el comprador o vendedor tenga claridad y tome las precauciones necesarias en la negociación y en el acuerdo de voluntades para evitar entregar sumas de dinero sin tener la certeza sobre la titularidad de la vivienda.

Los delincuentes se valen de datos y documentos personales de terceros para realizar actividades fraudulentas como la adquisición de productos y servicios, o suplantar a un tercero para realizar estafa ya que se hacen pasar por el propietario legítimo del bien, incluso con las escrituras correspondientes, que cualquier persona puede tener acceso a ellas solicitándolas en la notaría respectiva, reafirmando la estafa con otros documentos que suplantan al verdadero propietario.