Description

Organismes HLM et Collectivités Territoriales

L'exemple des Pays-de-la-Loire

Les enjeux.- La construction de logements HLM a atteint des chiffres inédits, lors de la crise de 2008. Depuis, les ministres successifs ont fait voter des textes tous plus denses et compliqués, sans pour autant permettre aux productions annuelles de retrouver les chiffres de crise.

Parallèlement, l'analyse de la demande reste insuffisante pour définir une cartographie précise des besoins, certainement surévalués sur certains territoires.

Alors que l'Etat se désengage, les politiques locales ne peuvent-elles pas générer une suroffre préjudiciable à l'ensemble des acteurs ?

Dans ce contexte, faut-il maintenir un modèle économique HLM atypique en Europe ? Comment ce modèle peut-il évoluer après les bouleversements de ces dernières années, à savoir la réforme d'Action Logement, les territoires, les règles d'attribution des logements ?

L'ouvrage. - Cet ouvrage est issu d'un travail de recherche, commencé en 2008, qui a permis de confronter les textes destinés à stimuler l'organisation, la production et la bonne répartition des logements sociaux.

L'ouvrage étudie le nouvel équilibre entre les besoins et les différentes productions (HLM, investissement privé ou résidentiel) sur les territoires au travers de l'exemple des Pays-de-la-Loire, et formule des propositions concrètes.